Гаврилов, А. П. Использование пространственных данных для построения ценовой поверхности Нижегородской области [Текст] / А. П. Гаврилов, А. В. Пылаева // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2013. - № 5. - С. 52-60 : ил. - Библиогр.: с. 60 (7 назв.) . - ISSN 2074-7977 Рубрики: Экономика Экономика природных ресурсов, природопользования и охраны окружающей среды--Россия--Нижегородская область Кл.слова (ненормированные): объекты недвижимости -- пространственная информация -- пространственные данные -- ценовая поверхность -- ценообразующие факторы -- плотность ценообразующих факторов -- кластеризация -- зоны однородности Аннотация: Традиционное использование пространственной информации в задаче кадастровой оценки недвижимости заключается в учете расстояний до ценообразующих факторов при построении модели кадастровой стоимости. Авторский подход заключается в выявлении того обстоятельства, что наиболее существенное влияние на формирование стоимости оказывает не ближайшее расстояние от объекта недвижимости до ценообразующего фактора, а плотность факторов, прежде всего плотность застройки, плотность инженерной и транспортной инфраструктуры. Ценовую поверхность авторы предлагают строить с использованием значимых диапазонов значений плотности факторов стоимости, а также с использованием сжатых факторов, несущих в себе всю пространственную информацию. Доп.точки доступа: Пылаева, А. В. |